Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial español crezca de 155.290 millones de dólares en 2023 a 216.790 millones de dólares en 2028, a una tasa compuesta anual del 6,90% durante el período previsto (2023-2028).
A pesar de que la vivienda en el país se está volviendo cara, su demanda también está creciendo significativamente, lo que estimula el mercado. Además, el aumento de los inversores internacionales en el mercado está impulsando el crecimiento del mercado.
Tras el shock catastrófico provocado por la pandemia, la economía española ha mejorado significativamente durante 2021. Con una caída de alrededor del 16% en el último trimestre de 2020, La Rioja fue la región española donde el impacto de la pandemia en el valor de las propiedades fue mayor que el año anterior. La ciudad autónoma de Melilla fue la única localidad de España que mostró un aumento respecto a los datos prepandemia.
Desde principios de 2023, parece que el mercado inmobiliario español se ha recuperado completamente a los niveles anteriores a Covid y está recuperando su salud. Según el Instituto Nacional de Estadística, las transacciones de vivienda en 2021 serán las más altas de los últimos 14 años. Seguirá expandiéndose al mismo ritmo dinámico que en 2021 y evitará burbujas inmobiliarias, según Forbes. Tras el confinamiento y las restricciones sociales, existe una creciente demanda entre los españoles de viviendas más grandes, especialmente aquellas con zonas exteriores. En ciudades como Madrid, una gran parte de la población del centro de la ciudad ha optado por vivir fuera del círculo urbano a cambio de un mayor nivel de vida, en regiones más verdes y con más espacio residencial.
En enero de 2022 se produjeron en España la asombrosa cifra de 52.684 transacciones inmobiliarias, la cifra más alta para el primer mes del año desde 2008, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las cifras de febrero de 2022 fueron ligeramente superiores, con 53.623 transacciones, un aumento interanual del 24%. El 20,4% de las transacciones inmobiliarias de febrero fueron viviendas nuevas y el 79,6% fueron usadas. El número de viviendas nuevas adquiridas aumentó un 9,2% respecto a febrero de 2021, y las viviendas usadas aumentaron un 28,4%.
Foto: pixabay
Fuente: mordorintelligence
Análisis del mercado inmobiliario residencial español
